KKTC’deki İmar planında değişme zamanı geldi

Prof. Dr. Ata ATUN

 
Yazarın tüm yazılarını görüntüle

  
 13 Temmuz 2005 Saat : 10:55


 

Kuzey Kıbrıs’ta yapılaşma, Şehircilik Dairesinin yıllar süren ısrarlı kısıtlaması ile bu güne dek hep yatay gelişti.

Bize ne kadar enerji zenginiyiz, ne kadar varlıklıyız ve ne kadar toprak fazlamız var ki yıllardır hep yatay yapılaşmaya zorlandık.

Bana göre bu yatay yapılaşma felsefesi ile toplumumuz yıllarca, parasal olarak, topraksal olarak ve ekonomik olarak  cezalandırıldı.

İki ayrı yapılaşma tarzının artılarını ve eksilerini beraber yazılı düşünelim.

Birisi yatay yapılaşma diğeri dikey yapılaşma.

Yatay yapılaşma : KKTC’de yıllar önce başlatılan ve bu güne kadar sürdürülen şimdiki yapılaşma tarzı. Elli tane ev yapılacaksa, devletin veya toplumun sırtına sırası ile aşağıdaki masraflar yüklenmektedir.

1-    50 adet arsa

2-    1100 m. (3500 ft.) yol

3-    1100 m. Ana Su dağıtım borusu ve 50 su çıkışı.

4-    1100 m. Yer altı kablosu veya direkli elektrik dağıtım sistemi.

5-    22 adet elektrik direği ve 50 eve elektrik girişi

6-    1 adet küçük trafo

7-     1100 m. Pis su toplama sistemi

8-     50 adet ev temeli

9-    Ve benzeri diğer küçük giderler.

10-     Tarımdan koparılmış 50 arsa

Dikey yapılaşma : Küçük adalarda ve toprak sıkıntısı çekilen yerlerde uygulanan sistem. Örnek: New York, Singapur, Kuala Lumpur vb şehirler. Elli tane konut yapılacaksa, devletin veya toplumun sırtına sırası ile aşağıdaki masraflar yüklenmektedir

1-    10 adet arsa

2-    65 m. (210 ft) yol

3-    65 m. Ana Su dağıtım borusu ve 1 su çıkışı.

4-    30 m. Yer altı kablosu veya direkli elektrik dağıtım sistemi.

5-    2 adet elektrik direği ve 1 adet elektrik girişi

6-    1 adet küçük trafo

7-     65 m. Pis su toplama sistemi

8-     6 adet ev temeli

9-    Ve benzeri diğer küçük giderler

10-     Tarıma ayrılmış 40 arsa

Basit ve kaba bir kıyaslama örneği yukarıda aynen gördüğünüz gibi.

Şimdi siz bana söyleyin KKTC koşulları göz önüne alındığında, yatay yapılaşmamı  daha mantıklı ve ekonomik yoksa dikey yapılaşma mı.

Aklınıza 30 yıldır kapalı olan ve temelleri 1965’li yıllarda atılan Maraş’ı getirin. Mağusa’daki Palm Beach otelden Maraş’a doğru bir bakın ve yukarıdaki kıyaslamaları bir daha aklınızdan geçirerek, KKTC’de yatay yapılaşma mı her yönden bize uygundur yoksa dikey yapılaşma mı uygundur.

Siz kararınızı verin. Sonra benimle hem fikirseniz, gelin hep beraber KKTC’de yapılaşmayı atık dikeye çevirelim… Biz yatay yapılaşacak kadar ne toprak zenginiyiz ne de boşa harcayacak paramız var. Dikey yapılaşma ile tasarruf edeceğimiz parayla toplum olarak yeni oteller, bilgisayar yazılım firmaları veya sanayi tesisleri kurabiliriz.

Prof. Dr. Ata ATUN Son 10 Yazı                                                                                  Yazarın Tüm Yazıları



  • Rumların Enerji İttifakı
  • ABD’deki tiyatro
  • Rumlardan yeni bir oyun daha
  • Türkiye’nin yardımları ne zaman başladı?
  • Görevim takiyye yapmaktadır
  • Kızılay Yardımları ve Rumlar
  • Anastasiadis hala hayal peşinde  
  • İzini bırakıp giden babam Hakkı Atun
  • “Hukuksuz yasalar” ülkesi … YURDAGÜL ATUN
  • Suudi Arabistan’da neler oluyor?
  • Okunma 28
    KKTC’deki İmar planında değişme zamanı geldi için yorumlar kapalı

    Yorumlara kapalı.

    Prof. Dr. Ata ATUN Makaleleri, Özgeçmişi, Yazıları Son Yazılar FriendFeed
    Samtay Vakfı
    kıbrıs haberleri
    kibris 1974
    atun ltd

    Gallery

    kktc-tc-bayrak-4 Şehitlerimiz-amblem kktc-tc-bayrak kktc-bayrak kktc-tc-bayrak-2 kktc-tc-bayrak-

    Arşivler

    Son Yorumlar